Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Vermietung von Ferienunterkünften über www.freenb-apartments.de

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Mietverträge über die auf der Webseite www.freenb-apartments.de  angebotenen Ferienunterkünfte, die zwischen Saskia Lau, handelnd unter der Marke „Free'n'B Apartments“ (nachfolgend „Vermieter“ genannt) und dem Gast (nachfolgend „Gast“ genannt) abgeschlossen werden.

2. Vertragsschluss, Vorauszahlungen, Sicherheiten

2.1 Die Darstellung der Unterkünfte auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Einladung zur Buchung. Mit Absenden einer Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt erst mit Zugang der schriftlichen Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.

2.2 Der Vermieter ist berechtigt, bei Vertragsschluss bis zu 50 % des Gesamtpreises als Anzahlung zu verlangen. Bei Aufenthalten von mehr als 7 Tagen können angemessene Zwischenzahlungen verlangt werden.

2.3 Der Vermieter kann eine angemessene Kaution für die Dauer des Aufenthaltes zu verlangen. Diese ist zusammen mit der Restzahlung fällig und wird innerhalb von 7 Tagen nach ordnungsgemäßer Rückgabe erstattet.

2.4 Der Vermieter kann aus wichtigem Grund vom Vertrag zurücktreten, z. B. bei höherer Gewalt, falschen Angaben des Gastes oder wenn Anhaltspunkte bestehen, dass der Aufenthalt den Hausfrieden erheblich stört (z. B. geplante Partys, strafbare oder diskriminierende Aktivitäten).

3. Preise und Zahlungsbedingungen

3.1 Alle Preise sind Endpreise inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer (sofern erhoben) und beinhalten alle Nebenkosten, soweit in der Objektbeschreibung nichts anderes angegeben ist (z. B. Endreinigung, Kurtaxe). Für den Fall der Änderung von Steuer-, Gebühren-, und Abgabensätzen sowie der wirksamen Erhebung neuer, den Parteien bisher unbekannter Steuern, Gebühren und Abgaben behält sich der Leistungserbringer vor, die Preise entsprechend anzupassen.

3.2 Der Leistungserbringer ist berechtigt, bei Vertragsschluss vom Gast eine angemessene Vorauszahlung in Höhe von max. 50% (Anzahlung) zu verlangen. Die Höhe und Fälligkeit der Vorauszahlung werden in der Buchungsbestätigung schriftlich mitgeteilt und werden damit Bestandteil des Vertrages. Bei einem Aufenthalt von mehr als 7 Tagen ist der Leistungserbringer berechtigt, Zwischenzahlungen über die erbrachten Leistungen zu verlangen. Kurzfristige Buchungen (weniger als 30 Tage vor Anreise): Gesamtbetrag sofort fällig.

3.3 Bei verspätetem Check-out kann der Vermieter 50 % des Übernachtungspreises bis 13 Uhr, ab 13 Uhr 100 % des Übernachtungspreises berechnen.

3.4 Werden Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und Stornogebühren gemäß Ziffer 5 verlangen.

4. An- und Abreise

Die Ferienunterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist sie bis spätestens 10:00 Uhr besenrein zu verlassen; Schlüssel sind wie vereinbart zurückzugeben. Abweichende Zeiten bedürfen vorheriger Absprache.

5. Rücktritt / Stornierung durch den Gast

Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn in Textform (z. B. E-Mail) zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung.

Stornogebühren:

• bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei oder 10 % des Gesamtpreises
• 59–30 Tage vor Anreise: 50 %
• 29–7 Tage vor Anreise: 80 %
• ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 %

Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

6. Kein Widerrufsrecht

Für Mietverträge über Ferienunterkünfte, die für einen spezifischen Termin oder Zeitraum abgeschlossen werden, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).

7. Pflichten des Gastes / Hausordnung

7.1 Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und deren Inventar pfleglich zu behandeln und Schäden unverzüglich zu melden.

7.2 Die Unterkunft darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden.

7.3 Hausordnung: Der Gast ist verpflichtet, die Hausordnung einzuhalten (liegt in der Unterkunft aus und ist online unter "Hausregeln" abrufbar).

7.4 Bei Verstößen – insbesondere Ruhestörung, Partyveranstaltungen, nicht angemeldete zusätzliche Gäste – kann der Vermieter ein angemessenes Entgelt verlangen (Gebührenauflistung ebenfalls online unter "Hausregeln" abrufbar).

7.5 Der Gast hat etwaige Schäden auch der eigenen Haftpflichtversicherung zu melden und dem Vermieter Versicherungsnummer sowie Kontaktdaten mitzuteilen.

8. Rauchverbot

Alle Unterkünfte sind Nichtraucherwohnungen. Rauchen in den Räumen ist untersagt. Bei Verstoß kann der Vermieter für Sonderreinigung und eventuelle Umsatzausfälle eine Pauschale von bis zu 200 € verlangen, vorbehaltlich des Nachweises eines höheren oder geringeren Schadens.

9. Tiere

Das Mitbringen von Tieren ist nicht gestattet. Bei unzulässigem Mitbringen kann eine Reinigungspauschale bis zu 50 € berechnet werden.

10. Reisebeschränkungen

Sollten während des Buchungszeitraums behördliche Reiseverbote oder vergleichbare Einschränkungen gelten, sichert der Gast zu, dass seine Reise einem zulässigen Zweck (z. B. geschäftlich, medizinisch notwendig) dient.

11. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung der Mietsache. Für Sach- und Vermögensschäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, außer bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

12. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet und gemäß den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. ein Jahr nach Meldegesetz, zehn Jahre bei Rechnungsdaten) gespeichert. Weitere Details siehe Datenschutzerklärung hier.

13. Schlussbestimmungen

13.1 Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarungen ganz oder teilweise unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen soll eine angemessene Regelung getroffen werden, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen am nächsten kommt. Gleiches gilt für offenkundige Vertragslücken.

13.2 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.